Penzion a kavárna Pohádka, Třeboň | Podrobný popis

Prodej zavedeného 14 let  fungujícího stylového penzionu POHÁDKA a 12 let funkční kavárny POHÁDKA v malebném centru Třeboně. Součástí prodeje je i veškeré vybavení penzionu a kavárny a licence na ochrannou známku POHÁDKA.

Jedná se o zděný, dvoupodlažní rodinný penzion s obyvatelným podkrovím. Částečně podsklepený objekt nepravidelného půdorysu se sedlovou střechou spoluvytváří původní městskou historickou zástavbu v Husově ulici v Třeboni. Hlavní vstup do domu je  z Husovy ulice. V domě jsou bytové i nebytové prostory, které jednoznačně převažují. Je zde celkem 6 hostinských pokojů či apartmánů, prostory kavárny a v podkrovní bytová jednotka. Každý z hostinských pokojů má vlastní sociální zařízení. Dům je napojen na veřejný rozvod elektrické energie, kanalizace a je svedena přípojkou do veřejného rozvodu a na přípojku vody.

Objekt penzionu je původním měšťanským domem, je řadový vnitřní, částečně podsklepený, v přední části jednopodlažní s využitým podkrovím a v zadním traktu dvojpodlažní. Objekt je po celkové rekonstrukci z roku 2005.

Dispozice :

1.PP - chodba a sklep

1. NP - vstupní chodba, dvorek, kavárna - cukrárna, sociální zařízení kavárna, zázemí kavárny, 2x hostinský pokoj se sociálním zařízením
2. NP - zadní část : 3x pokoj se sociální zařízením, chodba, schodiště

podkroví - 1x hostinský pokoj se sociálním zařízením, bytová mezonetová jednotka, půda a střešní terasa

 Objekt č.p. 67 je pronajat na základě nájemní smlouvy. Jedná se o provozovnu kavárny – cukrárny a celého penzionu. Nájemní   smlouva je uzavřena mezi spřízněnými subjekty. Výše  nájemného je v úrovni 40 000,- Kč/provozovna/měsíc,.

Stavba je sice řádně zapsaná v katastru nemovitostí, ale není správně zapsán účel užívání stavby. V KN je objekt zapsán jako rodinný dům, ale je užíván s převažujícími plochami k podnikání. Dle kolaudačního rozhodnutí z roku 2005 byla část objektu ( zadní trakt ) rekolaudována jako penzion a dle kolaudačního rozhodnutí z roku 2007 byla přední části objektu rekolaudována na kavárnu - cukrárnu.

Dále je předmětem e-aukce také soubor věcí movitých, které tvoří vybavení penzionu a cukrárny a také ochranná známka. Seznam věcí movitých je uveden v příloze na webu dražebníka.

Movité věci jsou v hodnotě 2.500.000,- Kč a jsou nedílnou součástí prodeje nemovitostí. Je možné se dohodnout na bezúplatném využívání ochranných známek spojených s Pohádkou. 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na nemovitostech váznou následující zástavní práva a věcná břemena, která zaniknou vypořádáním pohledávky. Vyhlašovatel se zavazuje zajistit výmaz těchto zástavních práv a břemen do 30-ti dnů od uzavření kupní smlouvy. Prohlášení banky, která souhlasí se zpeněžením, je uvedeno v příloze na webu dražebníka.

Na nemovitosti váznou následující věcná práva:

- Zástavní právo smluvní k zajištění veškeré pohledávky do celkové výše Kč 977.616,- včetně příslušenství a veškerých ostatních pohledávek až do celkové výše Kč 1.955.232,- vzniklých do 31.03.2044, Oprávnění pro - Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782, Povinnost k - Parcela: 520, Listina - Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. ZN/0583166159 ze dne 15.02.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 20.02.2019 10:55:49. Zápis proveden dne 14.03.2019; uloženo na prac. Jindřichův Hradec, Pořadí k 20.02.2019 10:55, Zapsáno pod zn. V-1198/2019-303.

- Zákaz zcizení nemovitostí podle článku 4.3 smlouvy o zřízení zástavního práva po dobu trvání zástavního práva, Oprávnění pro - Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782, Povinnost k - Parcela: 520, Listina - Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. ZN/0583166159 ze dne 15.02.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 20.02.2019 10:55:49. Zápis proveden dne 14.03.2019; uloženo na prac. Jindřichův Hradec, Pořadí k 20.02.2019 10:55, Zapsáno pod zn. V-1198/2019-303.

Log