Komerční pozemky 539/55 a 539/54, Přízřenice, okres Brno-město | Podrobný popis

Nabízíme soubor pozemků o velikosti 4.178 m²( parcely č. 539/54, 539/55, k.ú. Přízřenice),  ve vysoce exponované komerční lokalitě Brno– Přízřenice, při ulici Vídeňská,  která se nachází u hlavního dopravního tahu na výjezdu z města ve směru na Vídeň a Znojmo, s výborným napojením na dálnici D1.

Pozemky jsou evidovány v k. ú. Přízřenice na LV 798 a 807, a představují atraktivní investiční příležitost s širokou škálou komerčního využití. Lokalita je vhodná zejména pro výstavbu administrativní budovy, skladových či výrobních hal, retailového nebo showroomového konceptu či kombinovaného sídla společnosti s vlastním zázemím.

Technické informace:

Pozemky jsou součástí zóny VL-A3 – lehké výrobní a skladové plochy. Využití pro lehkou výrobu, skladování, provozy s nízkým dopadem (hluk, emise). Lokalita je zahrnuta do rozvojového území města Brna (změna ÚPmB B40/15-0), s cílem vytvořit moderní městskou čtvrť kombinující výrobu, služby a občanskou vybavenost.

Přístup k pozemkům vede po asfaltové komunikace ve vlastnictví města Brna a Modřic a na ni navazuje podél pozemků historická asfaltová cesta ve vlastnictví třetí strany.

Inženýrské sítě - přes pozemky vede elektřina, v blízkosti je přípojka vodovodu a plánuje se jeho  prodloužení.

Byla uzavřená smlouva  č. 9002124699 s EG.D., a.s. o připojení zařízení pro výrobu a odběr elektřiny k distribuční soustavě.

Okolí a občanská vybavenost:

V okolí se nachází autosalony, autoservisy, hotely a ubytovny,  prodejny i moderní administrativní objekty, což potvrzuje silný komerční charakter celé oblasti. V krátké dojezdové vzdálenosti je také obchodní centrum OC Futurum Brno, které počtem zákazníků posiluje atraktivitu lokality z pohledu retailu i služeb. Jedná se o zavedenou komerční lokalitu s vysokou dopravní frekvencí a výbornou dostupností, která nabízí okamžitý developerský potenciál i dlouhodobou hodnotu území.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na pozemku 539/55 vázne Věcné břemeno (podle listiny) spočívající ve zřizování a provozování podzemního vedení veřejné telefonní sítě v rozsahu GP č. 977-262/2012 na dobu neurčitou;  Oprávnění pro Arelion Czech Republic a.s., K Červenému dvoru  3269/25a, Strašnice, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 26207842. Povinnost k Parcela: 539/55. Rozsudek soudu o určení existence věcného břemene 21 C-21/2009 -268 Městský soud v Brně ze dne 19.12.2012. Právní moc ke dni 09.01.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.02.2014 14:06:57. Zápis proveden dne 21.03.2014. V-1849/2014-702.

Rozsudek soudu o určení existence věcného břemene 15 Co-156/2013 -298 potvrzení rozsudku soudu I. stupně, Krajský soud v Brně ze dne 12.11.2013. Právní moc ke dni 09.01.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.02.2014 14:06:57. Zápis proveden dne 21.03.2014. V-1849/2014-702. Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva.

Log