Jedná se o oplocený areál dvoupodlažní haly s kancelářským, skladovým a sociálním zázemím včetně pozemků celkem 19 219 m2.

Dílenská budova, na kterou navazují manipulační plochy a přilehlé pozemky, které tak tvoří ucelený a z větší části oplocený areál.
Areál je umístěn v obci Odrovice, při bývalém zemědělském statku, má příjezd po asfaltové komunikaci.
Hala je obdélníkového půdorysu, samostatně stojící, situovaná na vyrovnaném pozemku.

Přístup k objektu je možný přes vjezdovou a výjezdovou bránu, oplocení je provedeno v čelní a bočních částech.
Inženýrské sítě: napojení na el. energii, vodovod veřejný a přípojka užitkové vody ze studny, kanalizace je do jímky, oddělená splašková a dešťová, přípojka zemního plynu není napojena, pouze je proveden pilíř pro plynoměr a dále je provedena nadzemní přípojka propan-butanu ze zásobníkové nádrže situované v levém předním rohu areálu při čelním pohledu ze silnice.

Budova č.e.3 je dvojpodlažní nepodsklepený objekt, přičemž 2.NP je řešené jako podkrovní vestavba přístupná po kovovém roštovém schodišti. Základy tvoří betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti, ovšem místy neúčinnou. Nosná konstrukce je zděná. Střecha je sedlová, krov je kovový příhradový, krytinu tvoří plechová trapézová krytina. Klempířské konstrukce jsou úplné, z původně pozinkovaného plechu, nyní opatřeného nátěry. Fasádní omítka je vápenocementová, obklad soklu je proveden do výšky 25 cm.
Vnitřní provedení - stropy nejsou provedeny, pouze v příjmové kanceláři je provedeno snížení, úpravy vnitřních povrchů jsou provedeny z hladkých dvouvrstvých omítek a keramických obkladů na soc. zařízeních. Dveře jsou dřevěné, s kovovými zárubněmi a dřevěnými prahy. Vrata jsou plechová, dvoukřídlá, nezateplená, netěsná. Okna jsou dřevěná se zdvojeným zasklením. Podlahy tvoří dle účelu užití místnosti: betonová mazanina, dlažba.
Vytápění je ústřední, do plechových radiátorů a nástěnných horkovzdušných jednotek Robur, kotel je na plyn. Elektroinstalace je provedena na jističe, kompletní rozvod el. proudu 230/400 V.
Bleskosvod je rovněž instalován. Jsou provedeny rozvody studené i teplé vody, ohřev teplé vody zajišťován plynovým zásobníkovým ohřívačem situovaným v kotelně. Vnitřní hygienické vybavení jsou v dostatečné kapacitě, WC, umyvadla,sprchové kouty v šatnách.
Ostatní vybavení: montážní jáma, mříže na oknech, dvě vzduchotechniky pro odsávání zplodin.

Dispozice:
1.NP: zakázková kancelář, navazující menší sklad, tři samostatné halové prostory, každý s vlastními vraty
2.NP: vestavba kanceláří

Pozemky mají celkovou plochu 19 219 m2. Manipulační plochy jsou převážně asfaltové, částečně zámková dlažba a monolitický beton. Součástí areálu je rozsáhlý pozemek 13 682 m2 bývalého ovocného sadu, nyní téměř bez porostů, který není využitelný pro stavební účely neboť spadá do přírodního parku Nivy Jihlava.