č. 5 RD 6+1 s garáží Mezirolí u Karlových Varů

Předmětem dražby je rozestavěný rodinný dům, ze souboru šesti rozestavěných RD, které se nachází v uzavřeném areálu celkem 12 RD, při hlavní dopravní komunikaci, v blízkosti obytné zástavby rodinných domů. Domy jsou v různém stupni rozestavěnosti a od roku 2008 je areál opuštěn, výstavba byla zastavena. Rozestavěné RD nebyly ke dni ukončení výstavby zakonzervovány, nebo jinak zabezpečeny proti vlivům počasí.

Ve všech případech se jedná o stejný typ rodinných nepodsklepených domů, jednoposchoďových s obytným podkrovím, dispozičně řešených jako 6+1 s terasou a vestavěnou garáží. K domu náleží zahrada o výměře  912 m2.

Převažující provedení konstrukcí nebo vybavení dokončeného domu:
Dům je založen na základových pasech z betonu (podlaha 1. NP je stropní konstrukce s volným prostorem pod - v prostoru pod celým domem jsou vedeny veškeré vodorovné instalace), obvodové nosné konstrukce jsou systém TRESK ze skořepinových tvárnic se zateplením systémem KNAUF/160 mm polystyrén + SDK 12,5 mm. Zastřešení sedlová střecha s betonovou krytinou BRAMAC se střešními okny.
Vodorovné konstrukce jsou navrženy systémem TRESK z betonových nosníků a betonových vložek. Podlahy jsou plovoucí nebo keramická dlažba, v garáži a dílně betonová mazanina.
Venkovní úprava povrchu akrylátová fasádní omítka, vnitřní omítky MVC nebo keramický obklad. Podhled navržen falešný strop v podkroví. V celém objektu navržena zdvojená šestikomorová plastová okna. Vchodové dveře plastové vnitřní SAPELI obloukové.

Součástí předmětu dražby je též stavební materiál, který nebyl využit pro výstavbu rodinných domů. Jedná se o tvárnice, parapety, spojovací materiál a obkladové keramické pásky KM BETA.
Materiál je volným skladováním částečně znehodnocen a jeho cena je promítnuta v ceně nemovitostí.

Pozemky s rozestavěnými rodinnými domy jsou napojeny na elektro, městský vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. K rozestavěným domům jsou inž. sítě přivedeny. Sítě i přístupová komunikace (parc.č. 148/17) jsou ke dni zpracování odhadu znalcem v majetku společností AB-KOPSTAV, s.r.o. (podíl 5/6) a RENT s.r.o. (podíl 1/6).

Celková evidovaná plocha pozemků je 1.061 m2. Rozestavěnost uvedeného domu je dle posudku znalce 50%.


Další fotodokumentaci je možno stáhnout v přiloženém souboru.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno e-mailem vyžádat u dražebníka.