Předmětem dražby je dům – přízemní zděná stavba podsklepená se sedlovou střechou a podkrovím. V objektu je jeden byt 3+1 obsahující kuchyň, koupelnu, WC a obytné místnosti o ploše 161 m2 a další provozní prostory neužívané volné. Objekt má přípojku elektro, vody a kanalizace do jímky, plynovodní přípojka. Hlavní konstrukce zdivo, stropy s rovným podhledem. Krytina plech, klempířské konstrukce kompletní. Okna dřevěná zdvojená, dveře typové. Vytápění objektu ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva. Výroba teplé vody v boileru s rozvody. V příslušenství koupelna a WC v koupelně. Podlahy koberce a dlažby, obklady stěn v příslušenství bělinové. Stav objektu s běžnou údržbou. K hlavnímu objektu patří jako příslušenství přípojky sítí, jímka a další venkovní úpravy. Dům je užíván k bydlení a provozu. Součástí předmětu dražby jsou také okolní pozemky a pozemek, na kterém dům stojí. Dům byl postaven v roce 1909. Nachází se v obci Chuchelná, která je vzdálena cca 15 km od Opavy. Je na okraji zastavěné části obce. Příjezd zpevněnou komunikací.

Navrhovateli nejsou ke dni podpisu této smlouvy známé žádné faktické ani právní vady vztahující se k předmětu dražby.

Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou.

Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem číslo 55-2995-2011, oceněno soudním znalcem Lubošem Šimůnkem, Pražská 120, Žebrák. Znalcem zjištěná cena předmětu dražby ze dne 24.5.2011 činí 2.750.000,- Kč.