Včelín je samostatně stojící budova, situovaná na rovinatém pozemku. Okolní zástavba zde není, objekt stojí osamoceně v lese. Přístup k objektu je možný pouze po lesní pěšině.
Včelín je nepodsklepený a má jedno nadzemní podlaží. Základy tvoří pravděpodobně kamenné a betonové pásy s izolací proti zemní vlhkosti. Podezdívka je kamenná. Obvodové stěny jsou zděné z pálených cihel. Stěny pro včelí úly jsou tvořeny dřevěnou konstrukcí. Střecha je sedlová, krov je dřevěný. Stropy v ramenech objektu nejsou provedeny, v zázemí jsou dřevěné trámové. Fasádní omítky: břízolit, vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Okna jsou dřevěná s jednoduchým zasklením. Dveře jsou dřevěné. Podlaha betonová. Vytápění je možné lokální na tuhá paliva, ale kamna chybí. Inženýrské sítě: provedeno pouze napojení na el.energii.

Zastavěná plocha 94 m2 a užitná plocha 84,6 m2.

Přesná specifikace a stav dražené nemovitosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku.

Navrhovateli nejsou ke dni podpisu této smlouvy známé žádné faktické ani právní vady vztahující se k předmětu dražby.

Objekt je v současné době užíván nájemníkem. Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou do 31.12.2011.